中新社北京9月23日电 (记者 庞无忌)写字楼市场一般被视为一个城市经济运行的“晴雨表”。从三季度北京写字楼市场核心指标来看,北京经济的这张“晴雨表”释放出多项积极信号。全球房地产服务及投资管理公司高力国际23日发布的三季度北京楼市数据显示,北京甲级写字楼净吸纳量、租金、空置率等核心指标均有积极表现。从结构看,当季,北京5000平方米以上的租赁成交当中,互联网科技企业占比高达67%。具体来看,虽然...
财联社(北京,记者 李洁)讯,个别大型开发商债务风险暴露后,各地进一步加强了对房企预售资金的监管力度。日前,重庆市住建委在官网发布《关于加强房地产开发项目预售资金监管的通知》,要求在渝房地产开发项目预售资金首付款监管,全部按照预售总额的35%核定;对存在资金风险的项目和已经出现资金问题的项目,要将预售资金(含首付款和按揭款)全额纳入监管。不仅是重庆,8月以来,天津、连云港、镇江、兰州、东莞等城市纷...
观点地产网讯:9月24日,杭州规划和自然资源局发布了针对2021年第二批住宅用地集中出让公告的补充说明,进一步明确了竞买人的购地资金(含竞买保证金、出让价款)来源途径、房地产开发资质认定等内容。公告提到,竞买人的购地资金(含竞买保证金、出让价款)来源应为经营性资金、公司注册资金、提供有关协议、票证、流水等证明材料的投资收益性资金或其他提供相关证明材料的资金。竞得人需根据上述资金来源要求就购地资金来...
房地产进入白银时代,无论是B端还是C端,都产生了不可逆的变化。对于行业来说,如今监管环境逐步收紧,面对限房价及高成本挤压下的利润变薄趋势,行业被“挤压”了吗?高集中度如何破解?对于房企来说,纵向能力方面,财务、金融、市值管理及收并购能力有深入吗?横向能力方面,产品、不动产管理、公司治理能力有强化吗?对于消费者来说,房子作为此前多年最炙手可热的资产,是否还能持续其投资价值?9月17日晚,“博鳌·21...
近期,房地产局部市场出现下行,地产股屡屡出现集体大跌,行业内弥漫着一股悲观的情绪。大家都在讨论,由杠杆收缩叠加持续的调控紧缩导致部分开发商债务和资金链问题,以及房价和行业下行等预期,会不会触及政府对风险的担忧,进而基于“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标,再次出现“防涨又防跌”的调控松绑,同步紧缩的资金面也周期性地缓和?从8月单月数据看,房地产全链条收缩,从拿地到开工、再到销售,都出现了15%左右...
2021年上半年,全国房地产市场整体仍处于上升周期,商品房销售面积、销售额均创出历史同期新高。但进入下半年(尤其是8月份以来)房地产市场出现快速降温,其主要原因与房地产金融持续收紧有关,也与某些头部房地产开发企业的债务风险从7月中旬之后出现恶化有关。为了实现“稳地价、稳房价和稳预期”的目标,笔者认为房地产调控政策需要进行微调。房地产市场在快速降温首先,看看新房市场情况。根据国家统计局数据,商品房销...
近日,通过电信网络诈骗警情分析,重庆市反诈骗中心发现,有一种新的诈骗手法在我市出现。诈骗分子在原有的杀猪盘骗局上予以升级,寻找诈骗对象的“狩猎”范围不再局限在交友网站或社交软件上,而是扩大到一切可以查找到联系方式的信息发布平台上,例如卖房网站。图片来源网络据民警介绍,该类手法中,诈骗分子通过各大卖房网站上登记的信息找到受害人的联系方式,然后以买房者的名义联系上卖房者。在讨价还价中,买房者(实际的诈...
日前,杭州余杭区公共资源交易中心发布闲林片区、南湖东岸片两大片区的城市设计招标公告。两个片区均位于未来科技城及周边,享受科技城产业发展的一线利好,接下来区域将迎来一系列交通、基础设施、空间布局等方面的城市更新,城市的发展建设将更上一个台阶。两个项目均要求中标单位在今年12月底前完成规划项目相关成果,不久之后,区域规划面貌将焕新。杭州未来科技城规划面积128.3平方公里,是中组部、国务院国资委确定的...
救不救恒大,官方已经亮明态度要了解官方对恒大事件的态度,需要先就恒大遇到的问题做个简单科普。我昨天说过,“恒大违约,不是资不抵债的问题,而是偿债能力出了问题。”简单说,就是在国家严厉收紧房产信贷并整顿市场秩序的过程中,恒大资金链出了问题,靠现有资金和募集来的资金,支付不了到期债务及利息,引起了市场恐慌。这种恐慌反过来又彻底摧毁了其募资能力,引发了客户挤兑,形成了恶性循环。不过,虽然从整体上说,恒大...
NO.1|壹“前几天还在说,杭州人现在终于买得起上海深圳,看来我还是保守了。”不久前,准备去英国读EMBA的Lisa,不经意在网上看了看伦敦的房子。结果大吃一惊:“以前想都不敢想的纽约伦敦,现在居然都能撩一撩了。真的是我变强了吗?”她还记得3年前,第一次去伦敦金丝雀码头打卡,一眼就被一个小户型公寓圈了粉。但开发商开价80万英镑,折合人民币700多万。“单价要10几万,当时就觉得是天价。”那时,杭州...