杭州闲林、南湖东岸两大片区城市设计招标，研究范围20.14平方公里

日前，杭州余杭区公共资源交易中心发布闲林片区、南湖东岸片两大片区的城市设计招标公告。

两个片区均位于未来科技城及周边，享受科技城产业发展的一线利好，接下来区域将迎来一系列交通、基础设施、空间布局等方面的城市更新，城市的发展建设将更上一个台阶。

两个项目均要求中标单位在今年12月底前完成规划项目相关成果，不久之后，区域规划面貌将焕新。

杭州未来科技城规划面积128.3平方公里，是中组部、国务院国资委确定的四个人才基地和未来科技城之一，是浙江省、杭州市和余杭区三级重点打造的高端人才集聚区、体制改革试验区和自主创新示范区，2016年未来科技城获批全国首批双创示范基地（浙江省唯一），是余杭区的数字经济先行地、创新驱动策源地、产城融合样板地。近期重点打造44.9平方公里基础完善、配套齐全、产城融合、山水相依、形态优美的新城核心，引领未来科技城及周边地区全面、协调发展。

闲林作为毗邻未来科技城的一线利好区域、南湖则是阿里达摩院、之江实验室等重磅产业平台的所在地，此次开启城市设计，是顺应未来科技城的发展步伐，对区域展开新一轮城市建设的开始。

两个片区的招标公告中对其城市设计背景、规划范围、研究内容等都进行了明确。

闲林片区城市设计

项目背景：随着数字时代的到来，闲林依托未来科技城的产业基础与宜居宜业的山水环境，在科创大走廊的发展际遇下，亟需开展科学合理的概念性规划设计，深入挖掘内涵，谋划发展战略，展开产业研究，明确城市格局，融入城西科创大框架，打造智造宜居山水之城，开启新一轮的跨越式发展。

科技研发产业不断集聚并产生外溢联动效应，闲林片区作为未来科技城南部毗邻地块迎来新的发展机遇。闲林片区将拓展未来科技城的战略宽度，为未来科技城提供更坚实的产研成果转化后盾。

规划范围：指闲林沈家甸工业园和闲林老镇区的核心范围（约3.00平方公里），东至闲富中路及西市街，南至孙家坞及自然山体，西至沈邱路、规划道路及桃源小镇，北至02省道（杭徽高速）。

研究范围：基于核心范围向外延伸，将闲林镇区纳入其中，东至良睦路，南至自然山体，西至运溪路，北至02省道（杭徽高速），用地范围10.22平方公里。

规划范围

研究内容：

一是厘清现状。全面梳理、校核闲林片区相关规划情况、企业发展情况、土地利用情况、公共配套情况、景观风貌情况等，发现和提出存在问题。

二是分析研判。发展充分研究闲林片区当前发展阶段和产业基础，审视片区本底条件与外部边界条件，明确发展目标及定位，提出发展策略。

三是城市设计。根据发展目标及功能定位，明确总体空间形态框架、建设规模容量、公共服务设施配建等管控要求，提出业态策划方案、用地功能布局提升方案、空间形态优化设计方案、交通系统优化方案、景观环境优化方案、公共空间设计方案、规划控制与建筑风貌协调等设计内容，完成城市设计。

四是引导管控。针对老镇区和工业片区，提出有机更新引导性建议，以及建筑风格、高度、色彩、景观视线通廊的具体控制要求。

本次城市设计研究成果旨在指导闲林-沈家甸工业园区及闲林镇区核心区，乃至闲林片区的未来发展建设，并对近期重点项目导向及各类规划设计提供依据和支持。

南湖东岸片区城市设计

项目背景：随着阿里达摩院、之江实验室在南湖周边的落地，南湖东岸沿线及老余杭镇区公服配套设施滞后，需结合本次城市设计进行整体研究。

规划范围：东至禹航路及狮山路，南至城南路，西至南湖堤坝（向水域外扩50米），北至安乐路，规划范围约2.14平方公里。

研究范围：东至运溪路，南至杭徽高速，西至南湖东岸，北至南苕溪，研究范围约9.92平方公里。

规划范围

研究内容：

一是城市设计。在充分研究南湖东岸片区现状的基础上，落实文一西路西延等重大项目，明确规划范围的总体空间形态框架、建设规模容量、公共服务设施配建等管控要求，提出业态策划方案、用地功能布局提升方案、空间形态优化设计方案、交通系统优化方案、景观环境优化方案、公共空间设计方案、规划控制与建筑风貌协调等设计内容。设计需特别注重做好区域的城市天际线，建筑风格、色彩、布局的规划，区域重要节点、地标建筑的规划，并注意周边地区规划控制与协调。

二是周边协调。研究并划定周边协调范围，提出功能布局引导建议、建筑高度控制、建筑风貌协调、城市色彩控制、景观视线通廊控制等具体控制要求。

三是南湖东岸天际线。重点对南湖东岸余杭老集镇片区现状进行梳理，结合南湖周边发展情况，重点提出南湖东岸老集镇沿湖区域的合理功能布局（包括堤岸），优化交通组织，深化蓝绿系统，加强慢行系统规划，进行沿湖区域精细化建筑组合设计与高度控制，优化东岸城市天际线，并提出建筑风貌（高度、色彩等）导控要求。

文章来源：好地讯

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