购房小知识:在购买房时哪些房子千万不能买?

楼市网 2021-03-08 10:53
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大家在购买房子的时候,一般都会要去挑选房屋的楼层,如果大家在买房的时候挑选的楼层是比较好的,那么大家在今后居住的时候肯定也会觉得特别舒服,所以选择一个好的楼层是相当重要的事情,接下来大家就来一起看看购买顶楼的房子怎么样以及买房要注意什么的相关内容吧。

购买顶楼的房子怎么样

买顶楼的优点

大家肯定都比较喜欢视野开阔的房子,而顶楼位于楼层的最高处,在视野方面肯定是可以满足大多数人的需求的,并且顶楼的房子一般通风、采光效果好,而且由于是顶楼的房子,楼上是没有别的住户的,所以购房者在购买了之后就不用担心楼上的住户会产生噪音了,对于一些追求安静的人来说,顶楼也是不错的选择。

买顶楼的缺点

顶楼的房子在防水这一方面一般都是会存在一些问题的,并且顶楼的房子通常都是处于夏天很热,冬天很冷的情况,所以如果购房者购买了顶楼的房子,那么肯定是会比底层单位多耗费电资源的,并且顶楼住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费都较多,而且如果碰到电梯无法运行的情况,那么对于大家的出行来说也是有很大的麻烦的。买房要注意什么

1、全部积蓄支付首付

贷款买房肯定是需要支付银行利息的,所以有些购房者为了节省一些利息,在支付首付的时候就会选择把自己所以的积蓄都拿出来用做首付,这样自己就可以少贷一些款,自然利息也会少一些了,但是如果这样做了对于自己来说也没有多大的好处,如果因为支付首付而拿出全部的积蓄,那么在自己急需用钱的时候拿不出钱,到时候就麻烦了。

2、购买低价房源

3、只听信售楼人员的说辞

大家在开发商处购买房子的时候,是离不开售楼人员的介绍的,虽然大家可以通过售楼人员的介绍去了解房屋的一些信息,但是大家也不要售楼人员说什么自己就信什么,因为售楼人员的最终目的肯定都是想要大家去购买这个房子,自己好得到相应的提成,所以有些售楼的工作人员就会为了业绩而不顾购房者的利益,所以大家在开发商处购买房子的时候一定不能轻易相信售楼人员所说的一些承诺。

4、有了足够的钱再购买

有不少的人都是有等自己有了钱之后就去购买房子的想法,其实这种想法不一定是对的,因为房价不是一成不变的,等你按照之前看的房价把钱存够了再去购买的时候有很可能现在存的钱又不够购买到房子了,并且现在购买房子也没有要求一定要全款去支付,大家在购买房子的时候也是可以通过贷款去购买的,大家前期就只需要投入一些首付,如果支付了首付还有多余的钱,还可以去投资赚一些钱来还贷款。

前面的文章为大家介绍的就是购买顶楼的房子怎么样以及买房要注意什么的相关内容,希望大家可以喜欢,大家在买房的时候选择楼层不能只按照自己的喜好去挑选,大家在挑选楼层的时候还应该考虑到自己家里的老人以及小孩的情况,然后去挑选一个合适的楼层。

来源:房天下:中国房地产经纪人大学

楼市网杭州站责编:xiaom


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